Altarea Investment Managers annonce une nouvelle acquisition pour le compte de sa SCPI Alta Convictions : un entrepôt logistique de 12 000 m² à Sainte-Ménehould, dans la Marne. Réalisée pour 7,2 M€, cette opération marque le troisième investissement logistique du fonds, qui porte désormais son portefeuille à huit actifs.
Un actif logistique de qualité
Construit en 2009 et régulièrement optimisé, l’entrepôt dispose de 10 quais de chargement et 27 places de parking. Situé près de l’autoroute A4, il offre une connexion directe vers plusieurs marchés européens majeurs, notamment l’Allemagne, la Belgique, le Luxembourg et la Suisse.
Un locataire solide et ancré localement
Le site est exploité depuis son origine par Transalliance, prestataire logistique de l’usine Albéa, acteur mondial de l’emballage cosmétique. L’entrepôt assure la logistique de plus d’un milliard de tubes produits chaque année pour des marques comme L’Oréal ou Christian Dior. Cette relation industrielle garantit une stabilité locative de long terme.
Une stratégie sélective et performante
Après des acquisitions récentes à Marly et Chaponnay, toutes deux louées à Danone Produits Frais France, Alta Convictions atteint 27 % d’allocation logistique. Cette stratégie repose sur un triptyque clair : actifs matures, locataires de qualité et partenariats industriels structurants. L’opération offre un rendement acte en main proche de 7 %, supérieur aux taux prime européens estimés à 5 %.
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